45 подписчиков
Начнем подготовку к строительному сезону 2024
Если вы только задумались о строительстве, то этот пост для вас или ваших друзей, родственников, которые об этом задумались. Так что можете переслать, а лучше пригласить в канал @custom_homes
С чего надо начать? С поиска участка? Все верно, ведь дом не построишь в воздухе.
Но это не первый вопрос, который вы должны себе задать.
Нет смысла двигаться дальше, если нет понимания – для чего вы хотите построить дом.
Есть три основных варианта:
1) Дом для ПМЖ. То есть основное жилье.
2) Дача. В моем понимании, дача — это дополнительное жилье к основному. При этом основным может быть как квартира, так и дом. Основное отличие дачи от дома пмж – «наездной» характер проживания. Не важно – на летние месяцы, на выходные, на каникулы. Главное – вы не возвращаетесь туда каждый вечер в течении года.
3) Дача с перспективой ПМЖ. Самый сложный вариант. Если вы думаете про такой вариант, постарайтесь оценить, насколько вероятен переход в ПМЖ а так же в какой момент вашей жизни это может произойти. Если есть хотя бы 30% того, что дача превратится в ПМЖ, лучше сразу планировать все под ПМЖ.
Почему крайне важно определиться с назначением дома? От этого будет зависеть много дальнейших шагов и первый из них – выбор участка.
Приоритеты для участка под ПМЖ
1) Логистика. Время пути до города (особенно если ваша работа связана с городом), загруженность трасс, наличие возможности добраться общественным транспортом
2) Наличие социальной инфраструктуры поблизости – магазины, развлечения, медицина и т.п
3) Качество инфраструктуры – наличие связи, интернета, качество дорог, освещение дорог, уборка дорог зимой. Качество основных коммуникаций типа электричества.
3) Если у вас дети – наличие инфраструктуры для них, детские сады, школы, общественный транспорт если уже достаточно взрослые и могут ездить в город сами.
4) Опять же связано с детьми – будет ли с кем дружить или играть по соседству?
5) Социальная среда рядом. Это вам сейчас кажется, что чем меньше людей, тем лучше. Жить зимой в огромном поселке среди темных домов соседей «дачников» - ну так себе.
6) Связано с п4. Соседская взаимовыручка. Важный фактор проживания за городом. Сломалась машина, не успеваешь забрать ребенка из сада или школы. Тут взаимовыручка пригодится в полный рост.
Дача, это в первую очередь место для смены обстановки от основного жилья.
Поэтому все, что имеет высокий приоритет для ПМЖ, для дачи уже второстепенно и даже наоборот, может быть ненужно.
Поэтому приоритеты для дачи
1) комфортное время в пути, чтобы не ехать 4 часа,
2) Из инфраструктуры – нужнее всего магазины и развлечения (к ним относятся так же грибы-ягоды, реки-озера и т.п.)
3) Соседи – скорее «лучше меньше, чем больше». Ведь людей хватает и в городе.
4) красивая локация, чтобы глаза отдыхали даже глядя из окна дома.
Обратите внимание, список для дачи сильно меньше и не такой требовательный. Это не всегда означает, что найти дачный участок проще. Особенно если хочется природных красот. Но в целом руки уже не так связаны.
Что делать с вариантом «дача с перспективой ПМЖ?» . Повторюсь, подумайте насколько высока вероятность перехода в ПМЖ и в каком возрасте вы планируете это делать? Потому что если разговор про «пенсию» то вся «детская инфраструктура» вам будет уже не так важна.
И уже исходя из этого – подбирайте для себя приоритеты.
Наверняка мы что-то упустили, поэтому дополняйте пост своими наблюдениями и рекомендациями в комментариях или в нашем чате @custom_homes_chat
2 минуты
4 января 2024