271 подписчик
Что делать, если не можешь платить ипотеку?
Разберёмся в причинах неоплаты и в зависимости от них выберем нужную стратегию:
1. Категория, если Вы не можете оплачивать ипотеку в силу чрезмерной финансовой нагрузки иных кредитных обязательств
2. Категория, все иные факторы, делающие невозможным погашение самого договора ипотечного займа.
Действия, если первая причина:
1. Полностью прекратить выплаты по всем кредитам, кроме ипотеки
2. Платить ипотеку только через поручителя или любое третье лицо
3. Ждать принятие поправок ГД РФ, которые позволят проходить процедуру банкротства (списания долгов) без утраты ипотечного имущества
4. Активно участвовать в судах общей юрисдикции по не залоговым кредитам с целью максимального затягивания времени принятия решения и процесса взыскания и уменьшения штрафных процентов
По второй категории:
Вариантов здесь немного, можно сказать их нет вовсе,так как ипотечное жилье будут продавать хотите вы того или нет. Но все же рассмотрим несколько:
1) Провести переговоры с кредитором с целью получить отсрочку или рефинансирования долга
2) В случае отказа кредитором предложенных в первом пункте можно подать на реструктуризацию долга в принудительно порядке через банкротство в Арбитражный суд
3) Если не получилось провести реструктуризацию долга, нужно брать процесс реализовать жилья под контроль, либо самостоятельно её продать, что довольно - таки сложно сделать из-за возможных судебных ограничений на рег. действия. Кроме того, рыночная цена квартиры может быть ниже остатка долга, тогда после её продажи, долг все равно останется за вами. Таким образом есть смысл зайти в процедуру банкротства, а именно-реализацию имущества гражданина, в которой вы не просто сможете взять под контроль процесс реализации квартиры, но и ваши знакомые смогут поучаствовать в её покупке на торгах, остаток долга будет списан после завершения банкротства.
Если кратко, то так, хотите узнать подробнее, пишите мне на WhatsApp +79995844340 для бесплатной консультации.
1 минута
3 января 2024