315,2 тыс подписчиков
Ипотечные кредиты дорожают.
К июлю 2024 года заканчивается действие госпрограммы субсидирования ставок — льготной ипотеки. С момента появления в 2019 году она неоднократно продлевалась, менялись условия и размер ставки, появлялись целевые подпрограммы. Сейчас же, чем ближе срок, тем громче звучат идеи чиновников: от полностью отменить до точечного ужесточения ряда параметров. Естественно, что спрос на ипотечные кредиты на таком фоне только растёт.
Сегодня в стране действует не менее шести льготных государственных ипотечных программ. Все они касаются исключительно покупки строящегося жилья: льготная (8% годовых), семейная (6%) и другие.
Рыночная ставка по ипотеке на готовое жильё, по данным "Дом.рф", на 1 декабря поднялась до 16,2% годовых.
При этом практически каждый второй ипотечный заёмщик имеет один действующий потребкредит или более.
По расчётам ЦБ РФ, из 10 млн плательщиков по ипотеке (12% трудоспособного населения страны) порядка 6% (или 600 тыс. человек) брали дополнительный кредит на оплату первоначального взноса. Всё это увеличивает долговую нагрузку на плательщиков.
Кроме того, непонятно, как они её будут погашать: как следует из статистики регулятора, в 2023 году каждый второй кредит на покупку жилья оформлен на срок свыше 25 лет (в 2022–м — каждый третий). И 39% выдач приходится на заёмщиков, которым на момент плановой выплаты долга исполнится более 65 лет.
То есть не все заёмщики до кредитного финала дойдут финансово состоятельными, живыми и здоровыми.
1 минута
3 января 2024
635 читали