4 подписчика
За выходные получили пару положительных решений по ипотечному кредитованию для наших клиентов на вторичное жилье.
Многие сейчас бояться оформлять ипотеку из-за высоких процентных ставок, а зря.
Сейчас попробую объяснить в чем «соль» оформления ипотеки именно сейчас:
➡️Сейчас цена на вторичном рынке замерла и условно если вы сейчас возьмете квартиру в ипотеку стоимостью 4000 000 рублей, то Ваш платеж будет составлять 56 000 рублей.
➡️Через 6-8 месяцев, когда ситуация с ключевой ставкой стабилизируется эта же квартира выростет в цене минимум на 25% (покупателей станет больше, спрос росте и инфляция тут как тут). И уже цена станет в районе 5000 000 рублей, а платеж по ипотеке если брать в этот период под условные 12% будет 51 500 рублей.
Вы сразу возразите мне, но платеж же меньше ?
Да, не спорю, но и стоимость выше, а значит и сумма основного долга перед банком по ипотеке тоже больше.
А тот, кто взял сейчас под 16,5%, но за 4000 000 рублей, сможет в новых реалиях профинансировать действующую ипотеку на уменьшение платежа по новой ставке, и платеж станет уже 41 100 рублей.
На примере одной квартиры попыталась Вам показать, как возможно просчитать действия и по итогу реально экономить, если сейчас купить под высокий процент!
1 минута
2 января 2024