145 тыс подписчиков
Обвал на рынке жилья. «Пузырь» лопнул
Хотя риелторы и застройщики хорохорятся, их дела обстоят не так уж и радужно – как они пытаются это представить и создать «видимость».
(1) Они говорят, что «стоимость недвижимости всегда растёт», и что она никогда не снижается.
Это явная попытка представить желаемое в качестве действительности.
Поясню – стоимость квадратного метра растёт в рублях. А за минувший год рубль «рухнул» на треть.
На 30% по отношению к доллару.
А вместе с ним ровно на 30% обвалилась стоимость квартир.
Надеюсь – что с этим фактом ушлые риелторы спорить не станут? Дабы не выглядеть сумасшедшими.
(2) Они говорят, что цены от застройщика растут каждый квартал.
Да, растут.
По причине того, что застройщики сами «назначают цены» на продаваемые ими квартиры.
Это происходит совсем «как в финансовой пирамиде» – когда организаторы пирамид сами повышают (нерыночными способами) стоимость своих лохотронных финансовых предложений.
Застройщики создают лишь видимость роста цен.
Попутно предоставляя растущие с каждым днём скидки и заманивая спецпредложениями в виде подарка машино-мест, кладовых и т.п.
(3) Цены на сопоставимое жильё на вторичке на 30-50% ниже, чем первичка от застройщика.
И тот, кто купит первичку, попросту не сможет её продать за ту же сумму, вернув тем самым потраченные деньги.
Всё это свидетельствует о том, что «пузырь» лопнул.
Дальше будет только хуже.
1 минута
1 января 2024
20,1 тыс читали