179 подписчиков
Чем опасен старый жилой фонд в СПб?
❗️Что важно учитывать при покупке квартиры в старом фонде:
• Неоднородная социальная среда - соседями могут оказаться не только представители Питерской интеллигенции, но и асоциальные элементы, особенно в домах с коммунальными квартирами.
• Как правило, в старых районах с исторической застройкой старые коммуникации, отсюда проблемы с водоснабжением🚰, отоплением и канализацией. Если в доме не было капитального ремонта здания и кровли, возможны протечки на последних этажах, трещины в перекрытиях, стенах, даже после произведенного вами дорогостоящего ремонта 🔨 в квартире.
• У квартир в старом фонде богатая история не только в архитектурном плане 🏛️, но и реальная история проживания в ней различных людей и семей, поэтому приобретение такого жилья несет для покупателя большие риски и требует тщательной проверки с юридической стороны. 🕵️♂️
С какими рисками может столкнуться покупатель при покупке квартиры на вторичке?
1. Утрата права собственности
2. Судебные разбирательства - наличие лиц , имеющих право на пожизненное проживание, наследники, претендующие на недвижимость.
3. Банкротство и суды по финансовым обязательствам продавца.
4. Лица, не принимавшие участие в приватизации.
5. Снос жилья или реконструкция.
6. Супружеские доли.
1 минута
10 января 2024