16 подписчиков
⭕️Сбербанк повысил ставки по ипотеке до 16,7%
Сбербанк принял решение увеличить стоимость ипотеки на 1,1 процентного пункта в связи с повышением ключевой ставки со стороны Банка России, сообщили в пресс-службе организации. По словам представителей Сбербанка, повышение ставки распространяется на все базовые программы ипотечного кредитования.
Теперь минимальные ставки по ипотеке на новостройки, вторичное жилье и строительство дома составят 16,7% годовых
Представители Сбербанка также отметили, что повышение ставки не затронет ипотечные программы с государственной поддержкой. Минимальная стоимость ипотеки по программе на загородную недвижимость же составит 17%, на гаражи — 17,2%.
Вице-премьер России Татьяна Голикова заявила, что правительство РФ может продлить выплату на льготную ипотеку для многодетных семей. По ее словам, данная мера распространяется на семьи, в которых воспитываются трое и более детей. Сумма выплаты составляет 450 тысяч рублей.
Не простые времена для нас специалистов по недвижимости . Ипотечный пласт срезают, рынок меняет свой вектор развития спроса и предложений. В связи с этим экспертам рынка недвижимости необходимо немедленно искать инструменты позволяющие в данных условиях - ПРОДАВАТЬ и ВЫГОДНО ПОКУПАТЬ.
Разговаривал на днях с руководителем одного из крупных агентств недвижимости в Краснодаре, по его словам, сейчас может наступить момент когда реанимируется инструмент 70-х 80-х 90-х это "МЕНА" Когда сделка как КУПЛЯ-ПРОДАЖА была редкостью, чаще все меняли большее на меньшее и на оборот.
Исходя из выше сказанного я крепко убеждён и в том, что наступает время активной наличности с минимальным участием ипотечных денег. Многие покупатели замерли в ожидании снижения ставки или появления более выгодного банковского предложения с гос.гарантиями. Как же быть ?
Для того, чтобы поддерживать спрос и желание покупателей выходить на сделки, необходимо провоцировать спрос лучшими предложениями с высококачественной упаковкой, наилучшим предложением по стоимости в короткий срок принятия решения. Когда у соискателя есть всего 2 дня для решения покупать или нет.
На протяжении 3 месяцев я проверял гипотезу метода "скоростных продаж недвижимости за 21 день"
⭐️Получил такие цифры :
✔️ 40 личных обращений от собственников о желании продать их объекты за короткий срок (высокая мотивация)
✔️ 356 входящих звонков о интересе к данному методу ( каждый день поступают звонки)
✔️ Заключено 2 тестовых эксклюзивных договора на продажу за 21 день, с оплатой за мАркетинг собственником (Объекты проданы)
🔠Мог заключить больше договоров ?
✅ДА! Но, при данном методе продаж, как раз тот случай, когда важно не количество, а качество!
Так как каждый объект забирает львиную долю времени и энергии по маркетинговой упаковке, сценарий продаж, отработка входящих звонков, дни показов, работа уже с входящими предложениями о покупке от соискателей, подготовка к сделке, сама сделка и сделки не всегда простые, с участием других объектов, ипотеки+ мат.капитал (большая юр. работа) поэтому в месяц могу взять лишь только 3 объекта, больше физически не вывезу.
🪙Коллеги, если для вас интересен такой формат скоростной продажи, если вам интересно как перейти с 3% на 6% комиссии, причём прогнозируемо в месяц, я предлагаю встретиться в онлайн или на личной встрече, где расскажу о том, как это всё устроено и как работает. Отвечу на все интересующие Вас вопросы.
Пишите в личку @Anton_Davi
2 минуты
10 января 2024