31 подписчик

🏠 «Самолет» продолжает играть с огнем: застройщик предлагает ипотеку под 2,9%

Мы позвонили и узнали условия подробнее. Оператор отметила, что при заключении ипотечного договора стоимость выбранной квартиры возрастет на 10-30% в зависимости от банка.

Максимальная сумма кредита составляет 30 млн рублей. Но учитывайте озвученную выше наценку, с ее учетом квартира должна стоить не дороже этих 30 млн. Срок кредита — до 30 лет. Прибавьте договор страхования и комиссии, которые вошьют в ставку и выйдет совсем иная картина.

Первоначальный взнос обещают в 15%. Однако озвученная ставка распространяется на ипотеку с господдержкой, семейную и IT-. А по ним взнос, установленный правительством, сейчас составляет 30%, 20% и 20% соответственно.

Опять получается иллюзия низкой ставки. Доходы банка и застройщика перетекли из процентной ставки в стоимость квартиры и все новые издержки будут появляться по ходу заключения договора. Как заявила нам оператор, все детали зависят от выбранного ЖК.

Но не только застройщики разгоняют цены таким образом. К ним подключились и банки, которые теперь берут комиссию с девелоперов за субсидирование ставки. Выходит, у «Самолета» цены взлетят в два раза быстрее, ведь все эти комиссии закладываются в стоимость.

@if_news

1 минута

9 января