278 подписчиков
Охлаждение ипотечного рынка может привести к снижению цен на квартиры в старом фонде Петербурга, рассказала директор Национального рейтингового агентства (ЦРА) Татьяна Григорьева. Стоимость такого жилья в 2024 г. может упасть на 10-15%.
По словам Григорьевой, на динамику цен на недвижимость в этом году повлияет, в том числе ограничение кредита по льготным ипотекам на первичное жилье до 6 млн руб. При этом на рынке Санкт-Петербурга и Москвы сегодня наблюдаются два противоположных тренда. «С одной стороны, растущая инфляция ведет к увеличению цен застройщиками, а также к повышенному спросу населения на недвижимость. С другой стороны, спрос ограничивается высокими ипотечными ставками и ужесточением правительством по отношению к льготным программам», – пояснила она.
Учитывая оба тренда, директор ЦРА существенного снижения цен на новостройки не прогнозирует, ожидая, скорее, заморозку стоимости в ближайшие полгода. Однако стоимость жилья в центре Петербурга может вырасти на 5%, в новом вторичном фонде – снизиться на 5%. Падения цен в престижных локациях не произойдет.
Около минуты
9 января 2024