180 подписчиков
Что изменилось на рынке недвижимости с 2024 года?
Ну что, друзья мои, праздники 🎆 к сожалению закончились, пора возвращаться к рабочим будням💪
Хочу подвести итоги ушедшего года, который не дал нам расслабиться и сидеть спокойно в ожидании праздника, т. к. новости ⚡️летели только так, в основном конечно не очень радостные🤣
❗️Ну а я хочу обозначить основное, что поменялось для нас с вами с нового 2024 года:
✅ Обновлены условия льготной ипотеки с господдержкой: первоначальный взнос вырос до 30%; максимальную сумму кредита для столичных регионов снизили с 12 до 6 млн ₽.
Эти изменения не касаются семейной и IT-ипотеки.
✅ Любая льготная ипотека теперь «1 раз в одни руки».
✅ Маткапитал, который можно вложить в недвижимость, смогут получать только родители, имеющие гражданство России на момент появления ребёнка.
✅ Выходит срок предельной эксплуатации домов, построенных в 1956-1969 годах. А это означает массовое строительство и рост предложений на рынке.
✅ Стоимость квартир в новостройках, по данным Центробанка, выросла на 80% с 2020 года, цены на вторичное жильё увеличились на 51%.
✅ За год по стране в среднем квадратный метр подорожал на 15% — до 126 тыс. руб.
✅ Ключевая ставка ЦБ в декабре достигла 16,00%.
Хочу вам сказать, что в январе 2023-го она составляла всего 7,50%.
Соответственно, изменились средние ставки по ипотеке — с 11,68% в январе до 17,51% в декабре.
❗️Но не спешим расстраиваться! ⛔️
И продавцы , и банки, будут вынуждены придумывать новые инструменты для поддержания продаж, нивелирующие ужесточения государства.
Появятся новые предложения выгодных и комфортных условий для покупателей. И в целом рынок постепенно адаптируется к этим новым условиям.
1 минута
9 января 2024