🔥Елена хотела приобрести квартиру в новостройке с ближайшим сроком сдачи для её последующей сдачи в аренду за 20 000 руб. в месяц. Бюджет покупки — 4 500 000 руб. наличными.
✅Решение
Выбор пал на 1-комнатную квартиру в центре Перми. Анастасия посчитала возможную прибыль за 2 года — 480 000 руб. Сумма неплохая, но согласитесь, хочется вариант поинтереснее.
❗Тогда наш эксперт предлагает рассмотреть вариант покупки квартиры на этапе котлована. Выбрали жилой комплекс в Кондратово с разницей в сроках сдачи. Первый дом сдается в 2024 году, второй — в 2025 году. ❗Подобрали одинаковые по площади квартиры, сравнили, и так стало ясно, что квартира с более близкой сдачей требует вложений на 1 000 000 руб. больше. Значит, покупая квартиру во втором доме, мы предполагаем, что к 2025 году ее стоимость возрастет минимум на 1 000 000 руб. (учитывая инфляцию и изменения на ипотечном рынке).
✅Результат
Елену такой вариант устроил и выбор остановили на этой квартире. Хотя изначально, девушка планировала именно сдавать купленную квартиру, что предполагает свои нюансы, издержки и потраченное время.
Около минуты
27 декабря 2023