36,4 тыс подписчиков
Рынок недвижимости — 2023: законы и цены
Подводя итоги этого года, выбрали те изменения, которые больше всего повлияют на 2024-й.
📄 Законы
🟡 Обновлены условия льготной ипотеки с господдержкой: первоначальный взнос вырос до 30%; максимальную сумму кредита для столичных регионов снизили с 12 до 6 млн ₽. Эти изменения не касаются семейной и IT-ипотеки.
🟡 Запущена Арктическая ипотека. Действовать она будет до 2030 года в Мурманской и Архангельской областях, Ненецком и Чукотском автономных округах, Карелии, Коми, Республике Саха (Якутия), Красноярском крае.
🟡 Маткапитал, который в большинстве случаев тратится на улучшение жилищных условий, смогут получать только родители, имеющие гражданство России на момент появления ребёнка.
💰 Цены и ставки
🟡 Стоимость квартир в новостройках, по данным Центробанка, выросла на 80% с 2020 года, цены на вторичное жильё увеличились на 51%.
🟡 За год по стране в среднем квадратный метр подорожал на 15% — до 126 тыс. руб.
🟡 Ключевая ставка ЦБ в декабре достигла 16,00%. Напомним, в январе 2023-го она составляла 7,50%. Соответственно, изменились средние ставки по ипотеке — с 11,68% в январе до 17,51% в декабре.
🗝 Ещё важно
Выходит срок предельной эксплуатации домов, построенных в 1956-1969 годах; к 2040 году в России признают устаревшими почти 273 млн кв. м. жилья. А это означает массовое строительство и рост предложений на рынке.
1 минута
27 декабря 2023
594 читали