56 подписчиков
Остров в Финском заливе выставили на продажу
#новости #земля #глэмпинг #возможности
Рядом с Выборгом продают остров Нииттюсаари. Площадь продаваемого участка на кадастровой карте — 2,33 Га. Площадь всего острова — 8 Га. Категория земель — земли ООПТ. Разрешенный вид использования: «под организацию базы отдыха». То есть остров пригоден для строительства экоотеля или глэмпинга.
Заявляется, что много великих и известных людей владели островом Нииттюсаари и жили на нём. Среди них — второй президент Финляндии Лаури Кристиан Реландер, семья графа Толстого, юрист Лаури Метсялампи. Одним из знаменитых гостей острова был художник Илья Репин.
Цена, за которую хотят продать остров, — 200 млн руб.
Комментарий AES:
Различные глэмпинги и экоотели на островах пользуются большой популярностью, так как обладают своим неповторимым шармом и уникальным торговым предложением. Навскидку можно вспомнить глэмпинг «ЛагоЛадога» на Ладожском озере, «Лес и Море» — на Волге, «Шикша» — на Селигере.
Финский залив и Выборг — места сами по себе привлекательные (особенно с учетом малодоступной сейчас Финляндии), поэтому проект там точно будет востребован.
Чтобы у потенциального объекта сошлась экономика (окупаемость 6-7 лет) при такой стоимости земли, номерной фонд должен быть не менее 50 комнат/юнитов, а средний чек за ночь — 15 000-20 000 руб. При этом общие вложения в проект будут ориентировочно 0,8-1 млрд. руб.
1 минута
27 декабря 2023