560 подписчиков
Рубрика #вопросюристу
Вопрос:
Как быть в ситуации, когда в цепочке квартир при регистрации одна квартира зарегистрирована, а другую нельзя зарегистрировать вообще?
Ответ:
Это так называемые «альтернативные» сделки: продажа одной квартиры обусловлена покупкой другой.
Как правило, в МФЦ такие сделки соединяют перед передачей в Росреестр.
В Росреестре будут принимать решение: либо регистрация сделок одномоментно, либо приостановка всех, если хотя бы в одной есть замечания. Но, для проведения сделок (цепочкой) нужно в текстах договоров купли-продажи указать на наличие обусловленности.
Если одна сделка будет проведена, а другая нет (или одна из нескольких), то будет основание для расторжения зарегистрированный сделки как через соглашение сторон (не будут выполнены всё условия сделки, а значит она не завершенная), так и через суд.
На вопрос ответила Оксана Байрамова, юрист Российской Гильдии Риэлторов.
#ргр
Около минуты
25 декабря 2023