274 подписчика
❗️Меняются условия льготных программ ипотеки: что важно знать
Сбербанк, согласно постановлению Правительства России, меняет условия по льготным программам ипотеки. Основные изменения затронут программу «Господдержка» — с 23 декабря 2023 года изменения вступят в силу и коснутся всех неподписанных кредитных договоров.
Как и что изменится в льготных ипотечных программах
1️⃣Одна льготная ипотека в одни руки
Изменение касается всех льготных программ с момента вступления в силупостановления Правительства.
Работает по принципу: одна льготная ипотека в одни руки, в которой вы являетесь заемщиком, созаемщиком или поручителем. Например, если ипотека по Господдержке оформлена позднее 23 декабря, Ипотекой для IT или любой другой программой воспользоваться в будущем не получится.
Исключением станет «Семейная ипотека» при соблюдении следующих требований:
• рождается последующий ребенок;
• площадь приобретаемой квартиры больше предыдущей;
• предыдущая ипотека закрыта.
2️⃣Господдержка — меняется первый взнос
Первоначальный взнос по программе «Господдержка» увеличится до 30%, при этом максимальная сумма ипотеки станет единой для всех субъектов РФ — 6 млн рублей.
Но важно иметь в виду, что новое постановление не отменяет ранее введенные правила однократности выдачи по некоторым госпрограммам.
❔Какую ипотеку нельзя оформить дважды:
• Господдержка (ограничение действует для договоров, оформленных с января 2023 года)
• Ипотека для IT
• Дальневосточная и Арктическая ипотека
• Сельская ипотека
• Ипотека по госсертификату
Пример. Если клиент уже оформил IT-ипотеку до 23 декабря 2023 года, позднее он может получить кредит по любой госпрограмме, но только один раз и строго кроме IT-ипотеки, так как на нее уже действует ограничение одного кредита.
❔Что делать тем, кто уже получил вторую льготную ипотеку
Ничего. Кредитные договоры, подписанные до даты вступления постановления в законную силу, 23 декабря 2023 года, не подпадают под новое постановление Правительства.
❔Планирует ли Сбер повышать размер первоначального взноса по другим программам
Нет. В ближайшее время Сбер не планирует повышать размер первоначального взноса как по базовым, так и по льготным ипотечным программам.
❔Можно ли взять ипотеку с первоначальным взносом ниже 30%
Да, в Сбербанке есть другие ипотечные программы с меньшим первоначальным взносом, а также программа ипотеки без первоначального взноса на покупку новостройки и готового жилья.
❗️Хотите подобрать надёжную недвижимость?! Обращайтесь!
📞 +79288527674
2 минуты
22 декабря 2023