408 подписчиков
Россияне стали резко меньше инвестировать в недвижимость в Дубае, пишет Bloomberg. Основная причина — перегретый рынок и рост цен на недвижимость, примерно на 30% за последние два года. По словам главы местного агентства недвижимости Driven Properties Абдуллы Аладжаджи, российские клиенты стали в два раза чаще продавать дубайскую недвижимость, нежели приобретать ее.
Брокерская компания Betterhomes подсчитала, что россияне были пятыми по значимости иностранными покупателями жилой недвижимости в Дубае в третьем квартале 2023 года, хотя в прошлом году они занимали первую строчку рейтинга.
Несмотря на общее охлаждение рынка зарубежной недвижимости, поток инвестиций россиян в апартаменты и виллы на Бали продолжает увеличиваться, в 2023 году рост составил более 170%.
Инвесторов привлекает высокая доходность на Бали — в среднем 12% при сдаче посуточно, в то время, как в ОАЭ этот показатель на уровне 7-9%.
Такая доходность на Бали обусловлена стабильно растущим потоком туристов и высокой заполняемостью.
Например, в районе Семеньяк занято в среднем по году 80% апартаментов и вилл, а в объектах у океана заполняемость достигает 90%. Отсюда высокий ROI и быстрая окупаемость.
#КопилкаЗнаний
1 минута
22 декабря 2023