36 подписчиков
🏚 Теперь россиянин может оформить только одну льготную ипотеку, — постановление
Мера вступает в силу с 23 декабря этого года, но это не единственное изменение. Уже анонсированное ранее повышение первоначального взноса до 30% и снижение максимальной суммы ипотеки до 6 млн произойдут в этот же день.
Мера замедлит темпы роста закредитованности россиян, но главное — «отрежет» от нее большинство спекулянтов. Некоторые россияне активно набирали льготные ипотеки, инвестируя в недвижимость, чтобы затем ее сдавать. И это, в контексте программы, плохо, ведь ее задумкой является повышение доступности жилья для тех, кто не может его купить.
К чему могут привести все изменения в целом? Очевидно, что спрос упадет. Аналитики ЦИАН считают, что рынок потеряет до 30% потенциальных покупателей + эффект «заградительных» ставок по рыночной ипотеке перекроет переток спроса в нее. Темпы кредитования упадут, возможно, за ними и цены на надвижимость.
Около минуты
19 декабря 2023