46 подписчиков
Эта акция с ежемесячными дивидендами упала на 15% в 2023 году. Вот почему 2024 год может быть намного лучше.
Ах, мои дорогие подписчики, похоже, что некоторые инвесторы испытали трудности с Realty Income. Акции упали, снизившись на 40% от своего пика и до сих пор на 15% ниже, чем год назад. Ой! Но не бойтесь, мои товарищи-искатели богатства, ведь я здесь, чтобы пролить немного света на ситуацию.
Вы видите, Realty Income - это доверительное управление недвижимостью, или REIT вкратце. Это умный способ для людей инвестировать в недвижимость, не покупая физические здания. И этот конкретный REIT стал любимчиком среди инвесторов благодаря своим щедрым дивидендам, которые составляют вкусные 5,4%. Кто не любит ежемесячные выплаты, верно?
А вот суть дела. REIT, такой как Realty Income, распределяют большую часть своей прибыли среди акционеров. Но как они развивают свой бизнес, спросите вы? Ну, они могут либо брать на себя долги, либо выпускать новые акции. Это хрупкий баланс, мои друзья.
А вот где происходят интересные вещи. Последние несколько лет были жесткими для облигаций Трезвости США. При падении цен на облигации, доходность растет. И более высокая доходность означает более высокие процентные ставки по займам, что может нанести ущерб компаниям вроде REIT. Это похоже на финансовый качели, друзья мои.
Но не бойтесь, ведь команда управления Realty Income блестяще справляется с этими коварными водами. Они смогли справиться с растущей десятилетней доходностью облигаций как профессионалы. Фактически, они даже повысили свое руководство на 2023 год. Ожидается увеличение годовой прибыли на акцию, что показывает, что бизнес не рухнул, как карточный домик, несмотря на то, что может предполагать цена акций.
И вот что интересно, друзья. Доходность на десятилетние облигации Трезвости снизилась всего до 4%, что может стать благом для акций Realty Income. Конечно, никто из нас не может предсказать будущее, но если доходность продолжит падать, это может означать хорошие новости для тех, кто инвестировал в этот драгоценный камень недвижимости.
Теперь поговорим о цифрах. При цене акции в $65 и ориентировочной годовой прибыли на акцию в размере $4, акции торгуются по соотношению цены к FFO немногим больше 16. Это кажется справедливым, учитывая, что Realty Income уже с 1996 года ежегодно увеличивает свою годовую прибыль на акцию на 5%. Неплохо, да?
По сравнению с широким рынком, который увеличивает свои прибыли на 9-10% ежегодно и торгуется по P/E-отношению в 20, оценка Realty Income кажется вполне адекватной. Итак, мои дорогие подписчики, если вы готовы позволить дивидендам накапливаться и реинвестировать их, у вас могут быть приятные сюрпризы с Realty Income в 2024 году и далее.
Помните, мои товарищи-искатели богатства, всегда держите глаз на большую картину. И пусть ваши инвестиции будут такими золотыми, как монеты в моем сейфе!
2 минуты
15 декабря 2023