21 подписчик
❗️Паркинг как инвестиция
Давайте разберём:
Самые частые вопросы:
-можно ли приобрести без покупки номера в комплексе?
-можно ли сдавать и получать доход?
-какая стоимость паркинга будет на выходе из проекта?
В этом сообщении, я хочу ответить на основные
Итак:
✅Первое на, что я хочу обратить внимание, что паркинг можно и нужно рассматривать как инвестицию.
Стоимость на данный момент времени в комплексе в Анапе составляет 1 000 350 рублей, а после сдачи составит минимум 2 млн.
Сейчас в комплексах, которые уже на пред сдаче, стоимость паркинга следующая :
Граф Толстой - от 2,5 млн
Золотая Бух от - от 2,2 млн.
Все это говорит о том, что клиент, который приобретет паркинг сейчас ,получит прирост 100%
и заработает минимум 1 млн. Это только на перепродаже.
✅Второе. Паркинг можно сдавать. Сейчас стоимость сдачи парковочного места в комплексе Золотая Бухта
составляет сумму в 15.000 рублей( при сдаче в месяц), а посуточно стоимость сдачи от 600-900 рублей,
в зависимости от сезона.
При нехитрых подсчетах, возьмём среднюю стоимость посуточной сдачи : 650 руб.
умножим на 365 дней и загрузку посчитаем в среднем 68% по году: (650*365)*0,68=161330 руб.
А далее при затратах в
1 000 350 рублей ,при такой минимальной сдаче мы получим окупаемость от 6 лет.
И еще мы должны понимать, что нахождение в туристической локации, отсутствие платного паркинга, и соотношение парковок к номерам комплекса( на 1 номер - 0,5 парковочного места) - все это говорит о том, что паркинг будет пользоваться повышенным спросом.
✅Ну и третье , да паркинг продается только при покупке номера. Ну и на один номер мы можем согласовать покупку до 2 -х парковочных мест.
Мое профессиональное мнение, что паркинг обязателен к приобретению. А как считаете Вы?
1 минута
13 декабря 2023