104,3 тыс подписчиков
Рынки недвижимости трёх штатов под угрозой краха
Рынки недвижимости в Иллинойсе, Нью-Джерси и Калифорнии находятся под угрозой спада в следующем году из-за более высокого уровня потери права выкупа, безработицы и подводных камней ипотечных кредитов.
Около 50 округов в таких регионах, как Чикаго, Нью-Йорк, Фресно и других, демонстрируют наибольшую уязвимость, исходя из доли остатков по ипотечным кредитам, которые превышают стоимость домов, средней местной заработной платы, необходимой для покрытия расходов на владение жильем и местного уровня безработицы.
В отчете о жилищных рисках, опубликованном ATTOM, говорится, что мегаполисы с большой численностью населения, такие как округ Кингс в Нью-Йорке и округ Кук в Чикаго, особенно подвержены риску спада рынка недвижимости из-за резкого роста цен, стагнации заработной платы и затяжных последствий пандемии COVID-19.
Данные ATTOM, за третий квартал текущего года, охватывающие 578 округов, показали, что проблемы рынка недвижимости неравномерно распределены по стране. К примеру, Юг, Средний Запад и Новая Англия, демонстрируют большую стабильность.
ATTOM обнаружила, что в Нью-Йорке особенному риску подвергаются округа Кингс (Бруклин), округ Ричмонд (Статен-Айленд) и округ Бронкс. Пригороды Нью-Йорка пополнили этот список округами Берген, Эссекс, Оушен, Пассаик, Сассекс и Юнион в Нью-Джерси, демонстрирующими аналогичные проблемы. Столичный регион Чикаго, в том числе округа Кук, Де-Калб, Кейн, Лейк, МакГенри и Уилл в штате Иллинойс, а также округ Лейк в Индиане, также сталкиваются с проблемой падения рынка недвижимости. Центральный регион Калифорнии демонстрирует повышенный риск краха, говорится в докладе.
«За этими областями по-прежнему стоит следить, особенно учитывая различные тенденции на рынке», — отметил Роб Барбер.
1 минута
10 декабря 2023
994 читали