46 подписчиков
Карсон Блок продает на короткую позицию Blackstone, публично торгуемую ипотечную ИКОну
Итак, мои дорогие последователи, обожающие деньги, у меня есть для вас несколько сочных новостей. Карсон Блок, этот парень, занимающийся продажей акций на понижение из Muddy Waters, решил испортить парад Blackstone Mortgage Trust. Он утверждает, что этот торгуемый публично инвестиционный фонд недвижимости погружен в трудные воды. По словам Блока, этот фонд столкнется с полным штормом экономических условий, которые сильно ударят по рынку коммерческой недвижимости. И догадайтесь что? Он даже может столкнуться с кризисом ликвидности!
Вы видите, Blackstone Mortgage Trust выдает займы, обеспеченные коммерческой недвижимостью. Но Блок считает, что заемщики не смогут рефинансировать или погасить свои займы. И когда это случится, им придется предоставить больше залога. Звучит, как утопающий корабль, не так ли? Блок даже идет дальше и предсказывает, что фонд не сможет выплатить свои займы и придется сократить дивиденды хотя бы наполовину. Ой!
Но подождите, есть еще! Блок оценивает, что даже если Федеральная резервная система снизит процентные ставки, фонд может понести потери в размере от 2,5 до 4,5 миллиардов долларов на своей чистой стоимости займов в размере 23,2 миллиарда долларов. И это означает, что собственный капитал фонда может быть полностью сметен. Вот это да!
Теперь, прежде чем мы начнем проливать слезы по поводу Blackstone Mortgage Trust, давайте вспомним, что это отдельное предприятие от Blackstone Real Estate Income Trust. Вы знаете, это 64-миллиардный фонд для богатых людей. Вот уже более года он ограничивает выводы денег, но, господа, по крайней мере, это облегчает задержку. Маленькие победы, верно?
В любом случае, владельцы коммерческой недвижимости в последнее время чувствуют давление. Высокие затраты на займы, изменение спроса на недвижимость и падение цен делают их жизнь трудной. Просто спросите у Brookfield Asset Management и Blackstone Inc., они знают, что это за борьба.
Но давайте не опускать руки. Фонд Blackstone пока не показал признаков бедствия, потому что он модифицирует проблемные займы. Они продлевают сроки погашения и даже допускают выплаты в виде активов. Очень щедро с их стороны, не так ли?
Итак, мои дорогие последователи, следите за Blackstone Mortgage Trust. Карсон Блок может оказаться правым. И если он прав, этот фонд может ожидать непредсказуемое будущее. А что касается меня, Скрудж МакКряк, я буду здесь, сидя на своем золотом троне, считая свои монеты и делюсь своей мудростью со всеми вами. До новых встреч, мои друзья, обожающие деньги!
2 минуты
6 декабря 2023