176 подписчиков
Продавцы нередко намеренно занижают стоимость квартиры в договоре. Они таким образом скрывают доходы и уменьшают налог для себя. Однако, не все покупатели знают, что они рискуют, соглашаясь на это. Почему? Расскажем сегодня👇
Ниже перечислены возможные последствия такого решения:
⠀
1️⃣ Увеличение НДФЛ при продаже квартиры. Если в будущем новый владелец решит продать квартиру до истечения минимального срока владения, ему придется уплатить налог на разницу между ценой продажи и официальной ценой покупки, указанной в договоре. Это может привести к значительным финансовым потерям.
⠀
2️⃣ Неполный имущественный вычет. В случае занижения стоимости в договоре, покупатели не смогут получить вычет в полном размере, поскольку имущественный вычет предоставляется только с официальных расходов на покупку жилья. А значит, это упущенные финансовые возможности.
⠀
3️⃣ Потеря средств при отмене сделки. Если суд объявит сделку недействительной, покупатель будет иметь право на возврат только той суммы, которая была указана в договоре. Такое может случиться, например, если подтвердится недобросовестное использование материнского капитала продавцом.
⠀
🤝 Подписывайтесь, чтобы быть в курсе всех новостей и знать, как защитить свои права.
1 минута
16 декабря 2023