🔹🔷🔹 И хотя у нас третья буква – С (кто еще не понял, мы движемся по латинскому алфавиту), так совпало, что все сегодняшние слова произносятся со звуком “К” вначале – каса, каргос, комунидад. До К мы тоже доберемся. Поэтому подпишитесь на нас, чтобы узнать все о недвижимости в Испании.

🔹Casa / Кáса / Дом

Дом для испанцев не просто сооружение с крышей, предназначенное для жилья. Это место, где человек живет, к которому чувствует эмоциональную привязанность, чувство защищенности и комфорта, вне зависимости от его размеров и стоимости. Поэтому цена продавца всегда выше, чем ожидания покупателя недвижимости. Но агенты Granfield помогут каждому найти свой новый дом в Испании, и не просто жилье, а место силы.

🔹Cargas / Кáргас / Обременения

Обременения на недвижимое имущество, ограничивающие право собственности на объект. Эти суммы или фиксированные затраты отражаются в публичном документе и регистрируются в Реестре собственности. Вот несколько примеров: ипотека, налоговые долги, условия урегулирования прав собственности т. д. Многие из них предполагают уменьшение стоимости недвижимости. Другие можно снять, но это потребуют финансовых затрат или время на ожидание документов из госорганов, что в Испании легко занимает полгода. Поэтому агенты Granfield проверяют каргас на недвижимость и честно рассказывают покупателям, можно ли провести сделку, какие возникнут затраты и как это повлияет на цену и условия купли-продажи.

🔹Comunidad / Комунидáд / ТСЖ

Товарищество собственников жилья – это организация, состоящая из всех соседей, являющимися собственниками квартир и помещений, входящих в состав здания, или частных домов с общей территорией и объектами на ней. Комунидад осуществляет управление их правами и обязанностями, для этого он собирает фиксированную плату с собственников. Размер платы за комунидад зависит от площади жилья, количества собственников в комунидаде и инфраструктуры, которую нужно содержать. Если вы покупаете квартиру в многоквартирном доме, то плата составит до 100 евро в год. Если в вашем комунидаде есть сад и бассейн, расходы увеличатся до 300-400 евро в год. Если вы купили бунгало или дуплекс и у вас соседями нет никакого общего имущества, то и платы за комунидад тоже нет.

1 минута

1 декабря 2023