46 подписчиков
Самодостаточный миллионер Барбара Коркоран раскрывает своё "золотое правило" инвестирования в недвижимость.
Самодостаточная миллионерша Барбара Коркоран недавно раскрыла свое "золотое правило" инвестирования в недвижимость в подкасте BiggerPockets Real Estate. По словам Коркоран, ключ к ее успеху заключается в том, чтобы внести первоначальный взнос в размере 20% на инвестиционный объект и заставить арендаторов этого объекта платить за ипотеку. Именно этот метод она использовала, когда заняла в долг 1000 долларов у своего тогдашнего парня, чтобы начать свою карьеру в недвижимости.
Позвольте мне рассказать вам, друзья, это золотое правило сработало чудеса для Коркоран. Она продала свою компанию по недвижимости, Группу Коркоран, за ошеломляющие 66 миллионов долларов. И не стоит забывать, что она сотрудничает с более чем 100 компаниями в шоу "Акула-бизнесмен". Очевидно, эта женщина знает, что делает.
Но позвольте мне разложить это для вас. Положить 10% вместо 20%? Это рискованный шаг, друзья мои. Цены на жилье и процентные ставки по ипотеке растут быстрее, чем я успеваю считать деньги. С первоначальным взносом в размере 20% у вас больше шансов быстро окупиться и начать получать прибыль. Поверьте мне, я знаю несколько вещей о прибыли.
Теперь некоторые инвесторы в недвижимость могут сказать, что это золотое правило не работает во всех ситуациях. Они утверждают, что каждая инвестиция уникальна и отличается своими особенностями. Ну конечно, каждая инвестиция уникальна! Но позвольте мне рассказать вам нечто, друзья. Метод Коркоран испытан и верен. Это как нырять в бассейн из золотых монет. Вы знаете, что это себя оправдает.
Сама Коркоран признает, что никогда не ожидает заработать деньги на своих покупках в первый или второй год владения. Но, эй, пока она остается при своих и арендаторы платят счета, она улыбается до ушей по дороге в банк. И позвольте мне сказать вам, Нью-Йорк - это волшебное место, где стоимость всегда растет. Это как сказка для инвесторов в недвижимость.
Итак, мои дорогие любители денег, запомните это золотое правило: внесите первоначальный взнос в размере 20% на инвестиционный объект и позвольте арендаторам оплачивать ипотеку. Это очевидное решение. И не торопитесь выводить деньги из ваших инвестиционных объектов. Позвольте им созреть, расти, а затем вы сможете покупаться в море наличности. Как я, Скрудж МакКряк, богатейший селезень в мире.
Новость была первоначально опубликована на Fortune.com, но давайте будем честными, они не могли рассказать эту историю так интересно, как я.
2 минуты
6 декабря 2023