8160 подписчиков
‼️ЦБ разделит ипотеку на «первичку» и «вторичку» при расчете среднерыночной стоимости кредита
Планируется уточнить методику расчета среднерыночной полной стоимости кредита по ипотеке, обособив кредиты на первичное и вторичное жилье.
Ипотечные кредиты на приобретение жилья в отчетности будут разделены на «первичку» и «вторичку», чтобы особенности формирования цен в одном сегменте рынка недвижимости не влияли на ставки по кредитам на приобретение жилья в другом.
Сейчас для подсчета полной стоимости кредита банки сдают в отчетности средневзвешенную стоимость кредита.
Показатель учитывает кредиты как на заключение ДДУ, так и на приобретение квартиры на вторичном рынке, и зависит от их соотношения.
Как пояснили в ЦБ, сейчас оно в пользу вторичного рынка, потому что большая часть кредитов на первичном рынке продается по госпрограммам (кредиты, выданные по госпрограммам, в расчете среднерыночной стоимости кредита не учитываются).
Около минуты
27 ноября 2023