47 подписчиков
"Покупать или не покупать, вот в чем вопрос": BofA сообщает, что аренда дешевле ипотеки во всех, кроме двух из 97 крупных мегаполисов.
Ах, мои дорогие подписчики, кажется, мы оказались в Шекспировской трагедии в мире недвижимости. Экономисты Банка Америки приняли на себя роль Гамлета и размышляют о вечном вопросе: покупать или не покупать? И, кажется, покупка жилья в наши дни действительно является необузданным богатством.
Ставки по ипотеке причиняют множество проблем домокупателям, достигая немыслимых 8%, прежде чем немного снизиться. Хотя это может показаться более доступным, цены на недвижимость взлетели за последние три года, и потребители не чувствуют особой уверенности в покупке, согласно опросу потребительского настроения Университета Мичигана. И не стоит забывать о перспективах повышения процентных ставок в будущем. Это достаточно, чтобы заставить любого потенциального покупателя сомневаться.
Но не думайте, что съем жилья - это просто пустяк. Арендная плата также растет, хотя недавно замедлилась. Экономисты Банка Америки сравнили дилемму "аренда против покупки" и обнаружили, что, несмотря на растущие затраты, съем жилья все равно дешевле, чем ипотека практически во всех крупных городах. Кажется, что пандемия придала людям вкус к другому образу жизни, повысив цены на недвижимость и спровоцировав рост аренды. О, кнуты и позоры рынка жилья, вызванные пандемией!
Теперь поговорим о самых опасных нарушителях. Вдоль побережья Западного побережья, таких городов, как Лос-Анджелес, Сан-Хосе, Сан-Франциско, Сан-Диего и Сиэтл, покупка является более дорогой, чем аренда. Это настоящая трагедия, друзья мои. Даже в Нью-Йорке, где сбываются мечты, покупка по-прежнему дороже, чем аренда. Кто бы мог подумать?
Но не бойтесь, есть зеркало надежды. При покупке жилья вы создаете собственность и ценность вашего дома возрастает. Он становится наличной резервной копией, сокровищницей богатства. Аренда может не предложить те же преимущества, но все равно может быть вполне приемлемым вариантом, особенно в текущем рынке недвижимости.
В общей схеме вещей рынок недвижимости стал более тяжелым для обычных покупателей. Но не бойтесь, мои дорогие подписчики, Банк Америки ожидает снижения ставок ФРС в следующем году, что должно оживить рынок недвижимости. Они предсказывают, что продажи существующих домов и новых домов разгорятся во второй половине следующего года. Пусть они правы, ведь мы не можем позволить этому рынку жилья превратить нас в трусы.
Ах, радости и трудности быть самым богатым селезнем в мире. Помните, друзья мои, когда дело доходит до дебатов "аренда или покупка", выбирайте с умом. И всегда помните следить за своими золотыми монетами. До следующего раза, Скрудж МакКряк прощается.
2 минуты
26 ноября 2023