202 тыс подписчиков
Токсичный торговый центр: чем рискует покупатель на первый взгляд выгодного актива
В 2023 году инвесторы на рынке коммерческой недвижимости больше всего любят торговые центры. По предварительной оценке NF Group, доля ТЦ в общем объеме инвестиций в недвижимость в этом году составила 40%. IBC Real Estate по итогам трех кварталов зафиксировали 46%, Nikoliers — 60% за тот же период.
Основная причина такой статистики — крупные сделки, например, продажа сети моллов «Мега» Газпромбанку. Но и более скромные объекты, в том числе находящиеся в регионах, а также в залогах у банков, находили новых владельцев.
Такая покупка может показаться выгодной, но при этом таить в себе минусы и подводные камни в виде нерыночных арендных условий, налоговых рисков на грани законности и других неприятных сюрпризов.
Чем чревата инвестиция в торговую недвижимость — разбирался Forbes
📸: MAXIM SHIPENKOV / EPA
Около минуты
24 ноября 2023
104 читали