163 подписчика
Рекордные запуски новых проектов обеспечат бесперебойный ввод жилья вплоть до 2026 года, сообщает ДОМ.РФ
⚡️ «Мы внимательно следим за ситуацией на рынке жилья в стране, и видим, что за последний год новых проектов запускалось на четверть больше, чем вводилось в эксплуатацию. Это означает, что портфель строящегося жилья растет. В результате сегодняшних запасов возводящегося жилья хватит для поддержания ввода вплоть до 2026 года, даже если не запустится ни одной новой стройки. А благодаря максимальному за всю историю спросу на льготные ипотечные программы срок реализации непроданного строящегося жилья сократился с 3 до 2 лет. Это говорит о том, что рынок вышел из состояния избытка предложения», — отметил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.
🌆 Рынок новостроек в России по итогам 10 месяцев 2023 года вернулся к балансу по большинству метрик. По данным ДОМ.РФ, для поддержания текущего объема предложения новостроек, на каждую проданную квартиру должно приходиться не менее 1,4 новых запусков, а объема непроданного строящегося жилья должно хватать на 2-3 года текущих продаж.
🏡 Текущие продажи строящегося жилья пока соответствуют нормальной модели реализации проектов, подчеркивают в ДОМ.РФ, отмечая, что сейчас наблюдается более сбалансированное состояние рынка, чем в предыдущие годы.
⚡️ «Вместе с тем, в проектах с плановым вводом в текущем году уже распродано две трети площадей, в домах со сроком ввода в следующем году уже продано около половины квартир. Такая динамика свидетельствует о том, что в проектах с близким сроком завершения на момент ввода в эксплуатацию будет продано свыше 70% квартир, что несколько выше равновесного уровня. Это говорит о том, что на рынке может сформироваться небольшой дефицит таких квартир. Это во многом обусловлено ажиотажным спросом, который мы наблюдаем в последние месяцы», — пояснил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
1 минута
21 ноября 2023