54,9 тыс подписчиков

📝Застройщики продвигают свою УК по 4 основным причинам:

• Минимизация конфликтных ситуаций и сохранение контроля над домом;

• Своя УК может работать по завышенным тарифам, а это — доход в компанию;

• Своя УК принимает дом у застройщика, что сводит к нулю варианты отказа приема или жалобы на некачественные работы;

• Поддержка еще одного лица в случае споров.

«Самое главное тут то, что УК от застройщика проводит приемку дома самостоятельно. И это часто проходит с полузакрытыми глазами. Для жильцов это чревато проблемами и „недоделками“, которые оставил застройщик. Эти вопросы скорее всего не будут решаться длительное время. Ведь УК будет ссылаться на протокол, в котором будет указано, что дом принят и нарушений не было», — говорит эксперт приемки квартир Дарья Захарова.

▪️Можно ли свергнуть нежеланную УК?

Согласно статье 161 Жилищного Кодекса РФ, способ управления многоквартирным домом могут выбирать только собственники помещений в таком доме. И они вправе на свое усмотрение выбрать один из трех способов управления многоквартирным домом:

• непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

• управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

• управление управляющей организацией.

При этом конкретный способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

«Жильцы имеют право в любой момент провести собрание и проголосовать за смену УК или изменение формата управления. Как показывает практика, это самый действенный способ избавиться от управляющей компании», — говорит юрист Игорь Шадрин.

По словам специалиста, в 85% случаев жильцам таким способом удается свергнуть навязанную УК и выбрать самостоятельно ту компанию, которую они будут считать надежной.

@nashgorod.ru

Прислать новость @ng72_bot

1 минута

20 ноября 2023

578 читали