46 подписчиков
Рынок жилья исторически недоступен - но рекордное количество американцев теперь владеет своим домом без ипотеки.
Ой-ой-ой, мои дорогие подписчики, кажется, рынок недвижимости в доброй старой Соединенных Штатах Америки в полном беспорядке! Но не бойтесь, потому что Скрудж МакКряк здесь, чтобы дать вам всю информацию о том, что происходит.
Согласно данным из Блумберга, целых 40% американцев теперь владеют своими домами без ипотеки. Верите в это? Это рекордное число, друзья мои. И, что удивительно, более половины этих владельцев находятся в возрасте пенсии. Кажется, эти люди наконец-то нашли способ наслаждаться своими золотыми годами без этих неприятных выплат по ипотеке.
А теперь вы, наверное, задаетесь вопросом, как это произошло? Ну, дело в том, что это все благодаря исторически высоким процентным ставкам по ипотеке и ценам на жилье, которые отпугивают потенциальных покупателей недвижимости. Кто, в самом деле, хочет платить 8% процентов по ипотеке? Это просто безумие! Но для тех счастливых уточек, которым удалось купить свои дома до роста процентных ставок, они сидят в безмятежности.
А куда эти свободные от ипотеки владельцы домов смыкаются? Естественно, в Солнечном поясе! Они оставляют те дорогие регионы и отправляются на юг, где могут купить дома наличными. Флорида и Техас кажутся горячими точками для этих счастливых уточек. Фактически, 43% домов в этих штатах принадлежат их владельцам полностью. Говорят, жить мечтой!
Но не забываем о доброй старой Западной Виргинии, друзья мои. Кажется, у них самая большая доля свободных от ипотеки домов - целых 53%. И лучшая часть? Медианная цена дома там составляет всего лишь 157 498 долларов. Воровство по сравнению с остальной страной!
А теперь я знаю, что вы думаете. А что насчет процентных ставок по ипотеке? Ну, мои дорогие читатели, процентные ставки по 30-летней фиксированной ипотеке снизились до 7,77%. Это может и не самая низкая ставка, которую мы когда-либо видели, но это шаг в правильном направлении.
Итак, вот вам, друзья, на рынке недвижимости может быть дикий скачок, но все еще есть много счастливых уточек, живущих без ипотеки. А с Скрудж МакКряком рядом, вы всегда будете в курсе событий. До следующего раза, мои богатые друзья. Будьте мудрыми, экономными и продолжайте плавать в золотых монетах!
1 минута
18 ноября 2023