929 подписчиков
26 млн задатками зависли у людей, а продавец почти год может держать их у себя 🤯
Очень интересные торги прошли в августе этого года — на продажу было выставлено 40 лотов одного из продавцов, в секции: имущество частных собственников.
Собственник имущества подготовил документы так, что задатки он может держать на своём счету почти год! Такое возможно?
Да, это вполне законно, и делается это специально, чтобы держать деньги у себя на счету, возможно, как-то ими воспользоваться.
💡В документации указано, что договор с победителем заключается не в течение 5 дней, как мы привыкли, а в течении 10 месяцев… При этом, задаток второго участника замораживается до момента подписания договора победителем.
+ к этому, подписание договора купли-продажи вторым участником, в случае отказа первого является обязательным (т.е. если 2-й участник не подпишет договор, то все равно потеряет задаток).
Например, один из участников отказался от подписания и потерял задаток, предложили второму — он хотел ознакомится с лотом повторно, на что ему ответили: «ты в любом случае будешь должен подписать договор»
Получается, на один из лотов минимум два задатка заморожены на 10 месяцев. А суммы есть и по 500.000₽
По итогу, со слов подписчика, сумма задатков набралась на 26 млн😱
— и на вопрос возврата задатков продавец отписывается, что он будет возвращен согласно документации, также все участники за эти 10 месяцев должны успеть подписать договор купли-продажи, все придумано очень хитро.
💡При этом, многие заявлялись, как агенты, и деньги вложены не свои, а клиентов — очень неудобная ситуация…
Читая документацию, продавец хорошо подготовился, и указал многие пункты. чтобы себя защитить, я прикрепил только малую часть для понимания.
Как поступить в данной ситуации?
— т.к. у участников уже общая группа, где они ведут общение, мне кажется, что нужно грамотно составить коллективную жалобу и направить в прокуратуру для возможного решения вопроса.
Стоит быть очень внимательным, особенно участвуя в торгах частных собственников, т.к они что хотят, то и придумают, а подписав бумаги вы соглашаетесь со всеми условиями.
ниже прикрепляю вырезки из документов👇
1 минута
17 ноября 2023