1591 подписчик
Теперь точно известно, какие постройки можно возводить на участке без дополнительного разрешения.
С 1-го сентября 2023-го года правительство утвердило критерии вспомогательной постройки на загородном участке.
Ранее в законах не было чётко прописано, что из себя представляет "вспомогательная постройка" и землевладельцы этим активно пользовались. Человек мог построить без специального разрешения второй дом, оформить его как "хозблок" , жить в нём или использовать в коммерческих целях.
Это вызывало частые судебные разбирательства.
Теперь мы чётко с Вами критерии вспомогательной постройки:
- объект построен на одном участке с основным зданием, в соответствии со строительной документацией и предназначен для обслуживания основной постройки;
- обеспечивает эксплуатцию основного здания, не является технически сложным, уникальным объектом, не несёт особой опасности, общая площадь объекта не более 1,5 тыс кв.м;
- объект расположен на участке, предоставленном под ИЖС, либо для ведения личного подсобного хозяйства, под блокированную жилую застройку (таунхаусы и пр.), или для ведения садоводства;
- высота строения не больше 20м, при этом в нём не более 3-х этажей.
Все постройки, которые были возведены до утверждения этого списка, останутся на месте, сносить их не будут и переоформлять каким-то образом тоже. Только при необходимости реконструкции.
На наш взгляд критерии по-прежнему несовсем ясны, потому что в документе в качестве примера такой постройки указана баня.
Служит ли она для эксплуатации основного дома?
Вопрос открытый) Предлагаем обсудить в комментариях
1 минута
16 ноября 2023