17 подписчиков
КАК РАЗДЕЛИТЬ ИПОТЕКУ ПРИ РАЗВОДЕ
По соглашению –
При разводе необходимо составить соглашение о разделе имущества, получить согласие банка, заверить документ у нотариуса и зарегистрировать право собственности.
Но, вторая сторона должна быть обязательно кредитоспособна! Банк может не дать согласие на раздел - если собственником планирует стать супруг/супруга, который не сможет выплачивать кредит.
По брачному договору -
Если оформить его до ипотеки то банк будет уведомлен что, жилье и кредит касаются только одного из супругов.
Через суд -
При согласии кредитора суд может разделить жилье пополам, и кредит тоже будут выплачивать оба супруга. Или один из них получит квартиру и будет сам вносить платежи без возможности разделить их в будущем.
Важно учесть: —
Если жилье купили в браке, по умолчанию оно общее и подлежит разделу - даже если ипотеку платит один из супругов.
Если супруги созаемщики, банк может требовать платежи с любого из них.
Если ипотека оформлена до брака, жилье и кредит не делятся при разводе. Но второй супруг может потребовать половину платежей, которые вносились за время семейной жизни.
Около минуты
15 ноября 2023