4890 подписчиков
Новый вопрос от читателя моего сайта.
"Добрый день, а что делать если предварительный договор истёк о покупке квартиры, а опека затянула сроки? Залог возвращается?"
Заранее спасибо, Ирина.
Ответ: "Предварительный договор купли-продажи квартиры можно продлить, если обе стороны не против.
Сделка не состоялась по вине продавца, если покупатель отказывается от продления договора, то продавец возвращает задаток в двойном размере. При условии, конечно, что составлялось соглашение о задатке.
Если этого документа нет и он не является частью предварительного договора, продавец возвращает задаток в сумме, которую получил от покупателя.То есть этот платеж признается не задатком, а авансом."
PS. Описанная ситуация нередко встречается в сделках с недвижимостью, где собственниками являются дети. Срок рассмотрения заявления о разрешении продажи по регламенту составляет 30 рабочих дней и срок подготовки к сделке у нотариуса (а продажа детской недвижимости - обязательная нотариальная сделка) может доходить до недели, то есть нужно предварительный договор заключать как минимум на 1.5 месяца!!!
Около минуты
15 ноября 2023
133 читали