20 подписчиков
Инвестирование в коммерцию: ➕ и ➖стратегии
Прежде чем расскажу, с чем может столкнуться инвестор, который выберет эту стратегию в 2023 году, небольшой ликбез👇🏻
К коммерческой недвижимости относятся:
• офисные и торговые помещения
• производственные и складские объекты
• апартаменты
• гостиницы
• гаражи и парковки
💰Прибыль от инвестиций в коммерцию получается засчет роста рыночной стоимости объекта, приобретенного вами для сдачи в аренду или перепродажи.
✔️Плюсы стратегии
✅ надежный способ сохранения капитала
✅ пассивный доход
✅ защита от инфляции
Сейчас я бы инвестировала в стрит-ритейл и редевелопмент.
❗️Прогнозируемый доход от инвестиций в долгосрок равен 25%. Для действующих проектов – 45%.
✔️Минусы стратегии:
❌ возможная смена видов коммерции
❌ нет ипотеки без первоначального взноса
❌ нет ипотеки по ставке 5,6% на весь срок
Однако, для москвичей выделяются субсидии по ставке 3%.
Офисные помещения – наиболее популярный объект для инвестиций в коммерцию.
Но с 2020 года он никак не может восстановить свой положительный баланс.
В 2020 мир охватила пандемия, многие компании не смогли пережить кризис и закрылись.
А в 2022 российский рынок покинули многие международные корпорации – огромные офисные помещения опустели.
❗️Сейчас их место пытается занять малый бизнес, но этот процесс идет очень медленно.
📌Если вы ищете наиболее стабильный и устойчивый к кризисам объект инвестирования – рассмотрите новостройки.
Напишите мне в личку – я подберу для вас лучший вариант по запросу ⤵️
1 минута
14 ноября 2023