144 подписчика
❗️ Депутаты могут сломать посуточную аренду: Госдума во втором чтении рассмотрит законопроект, который устанавливает новые правила сдачи жилья на короткий срок.
Согласно тексту, сдавать квартиру посуточно можно будет только если это не приносит неудобства соседям и не менее 75% жильцов разрешат сдавать жилье в аренду.
У собственников появятся и другие обязанности: например, нужно будет уведомить нанимателя о правилах проживания и записать его данные для возмещения ущерба, если тот будет нанесен общему имуществу дома. За нарушения этих правил собственников будут привлекать к административной ответственности и штрафовать.
Однако опрошенные «Известиями» участники рынка считают, что новый закон может не только вынудить сферу краткосрочного найма уйти в тень и значительно снизить доходы арендодателей, но и полностью уничтожить явление посуточной аренды.
Собеседники издания сходятся во мнении, что закон сырой, а предлагаемые меры, по сути, запретят посуточную аренду. Больше всего вопросов вызывает механика сбора согласий 75% жильцов:
Нужно ли собрание жильцов МКД? Или необходим поквартирный обход? Собрание очное или электронное? Если электронное, то на какой площадке? Как искать собственников, которые не живут в квартире? Нужно ли устраивать собрание жильцов? 75% — это именно от всех проживающих, всех собственников или 75% от кворума, который обязателен для признания собрания состоявшимся? Какой орган будет фиксировать все эти полученные согласия?
Минстрой комментировать «Известиям» возможные последствия принятия закона о посуточной аренде отказался.
1 минута
13 ноября 2023