6 подписчиков
#ОЛИМпроекты
На «Чистых прудах» возводится клубный дом с одноименным названием. Это реконструкция исторического здания начала прошлого века, построенного в 1915 году по проекту барона Отто фон Дессина для страхового сообщества «Якорь».
Исторический облик воссоздается благодаря уникальной технологии Top-down. По ней строительство ведется не снизу вверх, как обычно, а от уровня земли вверх и вниз одновременно. В первую очередь делается ограждение котлована из свай, которое фактически будет выполнять роль стен подземной части на этапе эксплуатации. Затем возводится трансферная плита на уровне земли, опирающаяся на стену из буросекущихся свай. Данная плита подливается под существующие стены и служит фундаментом для всей надземной части – новых и существующих конструкций. После возведения трансферной плиты над ней строится надземный каркас и, одновременно, под ней откапывается и строится паркинг сверху вниз.
В рамках этого проекта ГК ОЛИМПРОЕКТ работала в партнерстве с архитектурной мастерской «Студия Уткина». Сотрудники мастерской разработали концепцию обновления и частичного переосмысления подлинной архитектуры здания с сохранением структуры и тектоники фасада, в т.ч. кирпичных стен главного фасада. Штукатурный руст, существовавший по первоначальному проекту, в новом исполнении будет выполнен из натурального гранита. Также будут воссозданы аутентичные детали фасада: карнизы, пилястры, аттик, оконные проёмы и их расстекловка.
Внутренняя пространство здания будет полностью обновлено с учетом всех современных требований, предъявляемых к клубному дому. Проектом предусмотрено просторное лобби, 34 квартиры, в том числе 4 пентхауса с террасами и каминами, подземный механизированный паркинг на 45 мест и камерный двор-сад.
Проекты реконструкции всегда намного сложнее реализовать, чем новое строительство. Это связано с необходимостью сохранить исторические конструкции и интегрировать их в новую архитектуру с современными требованиями к комфорту.
1 минута
13 ноября 2023