В Ведомостях вышел материал о прошедшем в начале ноября московском форуме, на котором лидеры рынка недвижимости обсудили дела насущные.
В условиях льготной ипотеки и других мер господдержки жилищное строительство в стране до конца 2023 года достигнет рекордных показателей в более чем 50 млн.кв.м. Вопрос сохранения темпов ввода остается открытым в ситуации, когда себестоимость строительства растет, а покупательская способность снижается. Ключевая ставка в 15%, по прогнозам аналитиков, будет расти, что повлечет за собой увеличение стоимости заемных средств для застройщиков и, как следствие, конечного продукта.
При этом спрос на ипотеку на вторичном рынке жилья упал на 30–45% из-за высоких ставок банков, схожая ситуация в ближайшее время ждет новостройки. Девелоперы жилой недвижимости пытаются компенсировать потенциальный рост простоев мощностей и все чаще поглядывают в сторону нежилой, доля в проектах которой составляет 30–40%. Тенденция комплексного развития территорий помимо идущих в нагрузку объектов социальной инфраструктуры подразумевает коммерческую недвижимость. Реалии заставляют проявлять гибкость и выводить на рынок востребованные рентабельные продукты, будь то торговые, развлекательные, спортивно-оздоровительные комплексы, административные здания и склады. Эксперты отметили повышенный интерес к компактным офисам класса А, обеспечивающим потребительский запрос на цифровизацию и комфортное рабочее место.
Мне традиционно выпало обозначить ситуацию в складской отрасли, где e-commerce продолжает набирать обороты и остается ведущим игроком. Как долго еще этот тренд продержится и куда в итоге заведет – прогнозировать рано, своими мыслями на этот счет поделился в одном из постов выше.
1 минута
13 ноября 2023