333 подписчика

Новости от наших партнеров📌

Строим без рисков: как проверить земельный участок до покупки

Мы продолжаем делиться нюансами юридической проверки рисков, связанных с объектами недвижимости, перед их покупкой. В этом обзоре подготовили список рекомендаций при покупке земельного участка, в том числе на праве аренды у государства.

✅ Первая и главная рекомендация - проверить правильность установления границ. Для этого необходимо привлечь кадастрового инженера, который на местности сопоставит координаты границ участка, которые содержатся в Едином гос реестре недвижимости, с фактическими границами на местности. Участки без установленных границ стоит приобретать только после того, как собственник внесет их в ЕГРН.

✅ Проверить наличие ограничений в использовании - не все отражаются в выписке из ЕГРН, рекомендуем просить продавца получить в архитектуре и предоставить для анализа ГПЗУ - градостроительный план земельного участка.

✅ Крайне желательно проверить наличие технических условий, если их нет, то так же рекомендуем их заранее запросить через продавца в ресурсоснабжающих компаниях.

✅ и конечно, много юридических тонкостей разобрано в публикации

❗Обязательно прочитайте и запомните эти правила, а если останутся вопросы, то в статье указаны контакты экспертов.

Подробнее: http://avant-partner.ru/partner/9213.html

1 минута

13 ноября 2023