33 подписчика
Как не уйти в минус при инвестициях в недвижимость
⚡️ Обратите внимание:
если вы приобретаете недвижимость с целью перепродажи или сдачи в аренду, важно знать, как правильно просчитать налог, чтобы не попасть в ситуацию, когда вся ожидаемая прибыль уходит на его оплату.
Можно не просто НЕ заработать, но и уйти в минус!
Разберём на примере. Вы, ИП на УСН "доходы минус расходы", приобретаете апартаменты по ДДУ за 13 500 000 рублей и затем через полтора года собираетесь продать по переуступке за 15 000 000 рублей.
Вы ожидаете налог в 225 000 рублей, а на деле закон обязывает оплатить вас 2 250 000 рублей! 😱
Таким образом, убыток от инвестиционного проекта составляет 750 000 рублей!
Потому что вы должны будете заплатить 15% налогов с полной цены переуступки 😕
Чтобы не попасть в подобную ситуацию, подписывайтесь на канал Евгении Ослоновской! Там она рассказывает о налоговых рисках инвестиционной недвижимости.
Около минуты
23 ноября 2023