46 подписчиков
Ставки ипотеки в США резко снижаются, восстанавливая спрос на жилье.
Ставки по ипотеке в США резко упали, мои дорогие экономисты! Это похоже на распродажу в Черную пятницу для покупателей жилья, снижение ставок происходит настолько быстро, что даже самые быстрые американские горки смотрят со страхом. Фактически, это самое крупное падение за последний год! Поверите ли вы в это? Я практически слышу звук звонка в кассах, когда люди торопятся воспользоваться этими более низкими ставками.
По данным Ассоциации ипотечных банкиров, процентная ставка по 30-летней фиксированной ипотеке рухнула на целых 20 базисных пунктов и составила 7,41% на прошлой неделе. И, черт возьми, это вызвало настоящий шок на рынке жилья. Заявки на покупку домов выросли на 3,9%, самый высокий рост с июня. Это похоже на то, что рынок жилья только что получил укол адреналина!
Но подождите, еще больше интересного! С середины октября ставки по ипотеке упали почти на полпроцента. Это как найти скрытые под матрасом золотые монеты! Конечно, эффективная ставка, которая учитывает сборы и сложные проценты, все еще немного высокая - 7,59%, но прежде чем она была еще выше, не так ли?
А теперь объясню вам секрет этого резкого падения ставок по ипотеке. Все дело в облигациях Трезорного ведомства, мои друзья. Вы видите, ставки по ипотеке так же танцуют под музыку ставок по облигациям Трезорного ведомства. И в последнее время эти ставки падают быстрее, чем неуклюжая утка, скользящая по скользкому склону. Доходность 10-летних облигаций в октябре достигла 16-летнего максимума, но сейчас она находится во вращательном движении вниз. Почему? Видимо, признаки замедляющейся экономики и снижения инфляции помогли этому.
Но вот самое интересное - от этих низких ставок пользуется не только рынок покупки жилья. Активность по рефинансированию также растет, добавляя еще больше топлива в огонь жилищного рынка. Это как получить два по цене одного при оформлении ипотеки - вы можете купить свой долгожданный дом и сэкономить на существующем займе!
Итак, мои дорогие подписчики, если вы мечтали о собственном доме или ждали идеального времени для рефинансирования, настало время действовать! Эти ставки по ипотеке низкие не будут всегда, поэтому воспользуйтесь возможностью, пока вы можете. И помните, с мудростью и помощью Скруджа МакКряк, вы скоро будете плавать в сбережениях!
1 минута
22 ноября 2023