10 тыс подписчиков
Еще одна отмена на рынке недвижимости 🏗
В этот раз отмена не у застройщика, а брокера, который принимал оплату за бронь по проекту ЖК Электрозаводская 60, застройщик Stenoy (скорее всего это бронь - это комиссия за продажу от застройщика)
Объясню простыми словами:
Всем "дольщикам-спекулянтам" летом 2023 года предлагали внести бронь и фиксировали стоимость квартиры.
И дольщики-спекулянты были рады такому "подарку". Почему ? 👇
Рынок растет 🚀, а вы покупаете квартиру по хорошей цене и не платите ипотеку и не несете никаких расходов, а оплата за бронь намного меньше первоначального взноса по ипотеке; Супер хитрож🤬ая схема для инвесторов спекулянтов. На это и надеялся застройщик я думаю, когда "щупал" спрос на свой проект.
И если вы заметили, я никогда не говорил про этот проект, так как меня проект с самого старта продаж смутил:
🔸 сроки сдачи проекта (не понятно, когда сдадут);
🔸нет гарантии фиксирования выдачи траншевой льготной ипотеки;
🔸слишком "вкусные условия", застройщик не дурак же;
🔸есть личный опыт, когда застройщик продает бронь и не может в течении года получить разрешение на строительство (РнС), а потом говорит: "Извините, мы не заключим с вами договору и вот ваши деньги за бронь 🤷"
💥Какие выводы можно сделать ?
1. Люди любят халяву 😅
2. Застройщик сейчас понимает, что рынок вырос и надо зарабатывать, а не заниматься благотворительностью. Уверен, что будут продавать дороже и будут покупать!
3. Юридически претензии тут к застройщику нельзя предъявить, так как деньги за бронь брало агентство.
Бронь - это не покупка квартиры. Это лишь намерение заключить договор ДДУ по заранее фиксированным условиям.
А хитро покупать бронь и ее продавать - это слишком сладко и лавочку застройщики прикрыли.
продолжение моих рассуждений ниже 👇👇👇
P.S. Если нужно, чтобы я сделал видео про эту сутуацию, то ставьте огонь 🔥 . А если вы обманутый дольщик-спекулянт и хотите высказаться и сняться в ролике, то пишите мне на почту vz@smarent.com
1 минута
22 ноября 2023