201,7 тыс подписчиков
Уже больше двух месяцев рынок недвижимости живет в новой реальности, с высокой ключевой ставкой ЦБ. На увеличение ставки жилая недвижимость, как это обычно бывает, отреагировала ростом: в июле — сентябре спрос подскочил и на вторичном, и на первичном рынках.
Причина также состоит в реализации одобренных ранее кредитных заявок: обычно банки, повышая ипотечные ставки вслед за ключевой, не отменяют уже выданные одобрения на ипотеку по старым условиям.
Квартиры в новостройках стоят на 20–30% дороже, чем в домах сопоставимого качества на вторичном рынке, по сути, в тех же самых новостройках, только чуть более раннего периода. Сложилась аномальная ситуация, когда цена полуфабриката, домов на стадии строительства, выше стоимости уже построенного готового продукта, рассказывает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
Как превращение льготной ипотеки в постоянную дотацию привело к ценовому дисбалансу — читайте в колонке на сайте Forbes
📸: Агентство «Москва»
Около минуты
9 ноября 2023