10 подписчиков
Договор найма: важные аспекты, которые стоит учесть!
Обязательно заключайте договор найма письменно! На свой страх и риск можно скачать шаблон из интернета, но мой ДОГОВОР найма разрабатывался годами и по мере изменения законодательства корректируется юристами!
Расскажу ключевые моменты на которые следует обратить внимание при заключении договора:
1. Проверьте документы:
Паспорт собственника или доверенность от него.
Документы на квартиру (свидетельство о собственности или выписку из Единого государственного реестра недвижимости).
2. Изучите внимательно условия договора:
- условия оплаты, какая сумма должна быть оплачена каждый месяц, каким образом и в какой срок;
- срок сдачи;
- адрес квартиры, ее общая площадь, количество комнат;
условия досрочного расторжения. По закону квартиросъемщик может расторгнуть договор, предупредив хозяина квартиры за 3 месяца. Если вас не устраивают эти сроки, пропишите другие, заранее обсудив их с владельцем квартиры.
3. Особые условия.
Если при осмотре выявлены повреждения и проблемы, необходимо всё сфотографировать и прописать об этом в договоре, чтобы в дальнейшем избежать непонимания с арендодателем.
4. Залог и условия его возврата.
Если требуется внести залог, уточните условия его возврата после окончания срока аренды.
Плюс пункт об неизменной ставке аренды на весь срок действия договора.
5. Права и обязанности сторон.
В договоре должны быть ясно прописаны права и обязанности как арендатора, так и арендодателя. Удостоверьтесь, что ваши интересы надлежащим образом защищены.
6. Ответственность за ремонт и обслуживание.
Уточните, кто несет ответственность за проведение ремонтных работ, коммунальные услуги и затраты на обслуживание квартиры.
1 минута
9 ноября 2023