90 подписчиков
Клиенты из г. Ижевск, обратились ко мне в самом конце октября и попросили подобрать им квартиру в г. Тула для её приобретения.
⠀
Рассказываю все и поподробнее.
⠀
Началось все со звонка и детальных вопросов, о том, как я работаю, что я могу посоветовать, как искать, что такое ликвидные объекты.
Город Ижевск расположен приблизительно в 1500 км от г. Тула.
Квартира приобретается клиентами для работы, и с условием, что через год её нужно продать.
⠀
После 3 дней общения, поиска предварительных вариантов, и детальной проработки всех условий, мы сошлись на том, что будем дистанционно подписывать договор, вносить предоплату.
⠀
Клиент попался такой же как и я правильный)))
⠀
Улыбаюсь, потому что мы сошлись во всем, при этом он норовил оплатить мои услуги без договора (для скорости процесса), а я рьяно отказывалась, что в итоге дало нам обоим понимание совместимости в спорных моментах..
Кстати, про клиентов, с которыми не работаю ни за какие деньги, тоже вам напишу.
⠀
Договор я прописала на 6 листах, все чётко, подробно, потом мы все вместе, по видеосвязи читали его, обсуждали, обменивались данными, прправляли и согласовывали пункты, производили оплату, чеки и прочие мелочи.
⠀
Кроме того, договорились сразу, что часть объектов я посмотрю вместо клиентов (Сергей и Юлия).
⠀
Договор мы подписали, и начали решать самые сложные вопросы: ликвидность объекта, расположение его в городе, состояние, цена, время просмотров.
⠀
Поскольку клиент никогда не был в нашем городе, он очень волновался, сможет ли сориентироваться, как все пройдёт, сколько объектов он сможет посмотреть.
Да, и ещё условие, купить до конца ноября...
Упс, а это очень маленький срок, и Сергей все время спрашивал, а почему нужно больше времени?
Неужели сразу купить нельзя?
На этот вопрос я ему потом отвечала каждый день))
Вам расскажу в продолжении...
⠀
Мы договорились о том, что Сергей прилетает с Юлией на 3 дня и мы смотрим максимальное количество квартир, при этом, они должны быть подходящими, а что такое подходящие, мы ориентировочно наметили до приезда, точнее до прилёта.
⠀
Понимаете, да, что это самое сложное, выбрать в незнакомом городе ликвидный объект. До этого клиенты никогда не приобретали жилье.
⠀
1. Я подобрала очень много вариантов из которых мы посмотрели 15 реальных объектов всего за 2 дня!
Спасибо всем риэлторам, которые в праздники показывали нам квартиры, и ни один не подвёл и не опоздал. Огромное Вам спасибо. ❤️
2. Мы определились в вопросе ликвидности, что именно для нас ликвидно в будущем.
⠀
3.Клиент понял, какие объекты он будет смотреть сам, понял на что смотреть, как выбирать и понимать, что объект реальный, а не пустышка, какие именно ему объекты нравятся.
⠀
4. Я показала почти весь наш город, даже скатались в Петровский мкр. и Северную мызу, для сравнения фона, посмотрели ещё новые микрорайоны.
⠀
5. Клиент выбрал несколько одобренных им объектов и улетел обдумать все увиденное, чтобы снова прилететь и окончательно определиться с объектом.
⠀
Сергей и Юлия тоже помогали, очень оперативно, быстро реагировали на предложения, внимательно слушали и ездили со мной везде.
В общем, сложилось у нас все.
Это тот случай, когда я болела и сил не было, но кайф о работы и азарт клиентов превышал мои моральные затраты.
Всё было сделано с душой и с гордостью за наш город.
Хотелось максимально облегчить процесс выбора квартиры для приезжих людей и уж очень приятно было показывать нашу Тулу, Кремль, Казанскую набережную, музеи, театр...
⠀
Вся эта работа была проведена за срок-менее недели (начало общения, договор, подбор вариантов, просмотры). Такой скорости пожелал клиент.
Но, это не все..
⠀
Давайте поговорим о том, что его волновало, о чем говорили и как искали...
Чего боится человек, когда идёт покупать объект, с чем он сталкивается, когда начинает сам искать и почему половина объектов, которые в продаже - пустышки...
Сколько времени надо на поиск, что такое ликвидный объект..
В следующем посте продолжение 👆
Если интересно, поддержите ❤️
3 минуты
8 ноября 2023