Минфин РФ предложил убрать ограничения размера ставок кредита на строительство

В новом проекте постановления Минфин России предлагает исключить застройщиков из планируемых ограничений на плавающие ставки по кредитам для микробизнеса в стране.

Основная опасность, которую видит министерство, заключается в том, что такие ограничения могут привести к сокращению предложений кредитования в сфере недвижимости и, как следствие, увеличению стоимости жилья и проживания в гостиницах.

Сейчас Госдума рассматривает законопроект, который предлагает установить лимиты на размер изменения плавающих ставок для микробизнеса. Согласно предложению, ставка не может меняться более чем на 4 процентных пункта.

Минфин считает, что такое ограничение может привести к сокращению предложения кредитования по плавающим ставкам, которые являются более выгодными для заемщиков в сфере недвижимости.

Ведомство поясняет, что многие строительные компании реализуют свои проекты через специально созданные организации, что позволяет им считаться микропредприятиями.

Кредиты для строительства жилой недвижимости предоставляются с использованием средневзвешенной ставки, которая состоит из двух компонентов: базовой и специальной ставки.

Базовая ставка является плавающей и начисляется на долг, который не покрыт средствами на счетах эскроу.

Специальная ставка, напротив, является фиксированной и начисляется на часть долга, который покрыт средствами на счетах эскроу.

Таким образом, долг защищен от у...

Полная версия по ссылке: АБН Live

03/11 21:19

Новости России в телеграм-канале: @abnews_live

1 минута

3 ноября 2023

678 читали