179 подписчиков
Выбор участка - непростая задача, решение которой порой отсрочивает начало строительства от нескольких месяцев до нескольких лет.
⠀
Собственнику необходимо решить, где территориально будет находиться его дом. Комфортная жизнь немыслима без близкого расположения домовладения к благам цивилизации. Поэтому так важно прийти к конечному пониманию – какие объекты социальной инфраструктуры обязательно должны быть рядом, а какие могут быть в отдалении.
⠀
Вторым ключевым аспектом является размер (геометрия) участка. Земля чаще прочего подбирается под конкретный дом для обеспечения грамотной и гармоничной его посадки, являющейся важной особенностью документального оформления. Поэтому проблема выбора земли и приобретает столь актуальные черты, так как ряд нюансов может отразиться на стоимости строительства и привести к существенному его удорожанию.
⠀
Есть еще один фактор, который приводит к затягиванию сроков реализации мечты о строительстве дома – материальный. Финансовый вопрос так или иначе сопряжен с компромиссом. Далеко не всегда получается реализовать всё и сразу, пусть даже и на бумаге, хотя своим сердцем мы зачастую желаем именного этого.
⠀
Строительство в ипотеку – уже привычное дело. Но многие считают, что сначала им необходимо изыскать средства на покупку участка, затем раздобыть деньги на первоначальный взнос и только тогда можно вести речь о начале строительства.
⠀
Это неверная и слишком затратная схема, как с финансовой, так и временной точки зрения. Сейчас ситуация существенно упростилась: покупку участка и получение ипотечных средств на возведение дома можно осуществить одновременно в рамках единого ипотечного договора. Таким образом, собственные средства вам нужно будет внести только в рамках осуществления первоначального взноса за ипотечный кредит в целом.
⠀
«Правильная» цепочка процессов могла бы в идеале выглядеть так:
1. Выбор участка
2. Выбор подрядчика для строительства
3. Оформление ипотеки
4. Выход на стройку
⠀
Надеемся, этот пост был полезен нашим подписчикам. Он родился благодаря вашим вопросам на консультациях. Не стесняйтесь задавать их и здесь - в соцсетях, мы открыты к общению
1 минута
3 ноября 2023