Найти в Дзене
115 подписчиков

"Назовите мне хоть одну причину, почему в наш цифровой век по поводу сделок с недвижимостью нужно обращаться к риэлторам?"

Назову. И много 😉
Действительно, в Интернете есть достаточно информации, и, при известном терпении и наличии времени и желания, можно самостоятельно провести, практически, любую сделку.
Но. Есть особенности. Как говорится, дьявол в деталях.
Во-первых, сделка происходит с реальными людьми. А это значит, что в любой самый ответственный момент может что-то пойти не так. И у Вас может не быть возможности взять тайм-аут и изучить эту ситуацию в Интернете. Да и не на все вопросы там можно найти ответы. В этом случае помогает только опыт реальных сделок.
Во-вторых, сделка с недвижимостью имеет долговременные последствия. (Иногда риэлторам приходится решать вопросы, которые не были решены 20 лет назад и даже больше. Слава Богу, если фигуранты живы и готовы сотрудничать). А это означает, что нужно не только получить результат на сегодня (право собственности или, наоборот, деньги), но и сделать все правильно для будущего.
В-третьих, система регистрации прав и сделок с недвижимостью в нашем государстве хоть и существует не так долго (с 1992 года), но за это время претерпела столько изменений и радикальных перестроек, что даже опытные молодые юристы не всегда понимают некоторые нюансы тридцатилетней давности. Опять же, здесь нужен опыт практических сделок. У нас он есть с 1994 года.
В-четвертых, посредник важен для баланса взаимоотношений между сторонами (здесь тоже нужен опыт реальных сделок). Иногда, особенно в нестандартной ситуации, продавец и покупатель могут начать противостоять друг другу или подозревать друг друга в неправильных действиях, и это может разрушить сделку при отсутствии реальных проблем.
В-пятых, часто бывает так, что риэлтор экономит деньги продавца или покупателя на сумму больше, чем его комиссия - опять же, за счет практического опыта и знания реальной рыночной ситуации.
В-шестых, опыт развитых рыночных экономик, которые очень внимательно относятся к "лишним звеньям" и устраняют все затраты, не повышающие эффективность процесса, в течение сотен лет сделок с недвижимостью показывает, что риэлтор является абсолютно необходимым участником процесса, и как бы не развивалась цифровизация, его роль не становится меньше.
1 минута