Найти в Дзене
33 подписчика

Экпертное мнение.

Агент Центра недвижимости и ипотеки НОВОТЕХ Светлана Эмина объясняет нюансы повышения ключевой ставки Центробанка

Ставка выросла сразу на два пункта с 13% до 15%.
Это очень грустное событие
для нас — инвесторов и тех, кто мечтает о своей недвижимости.

Закрывается ряд возможностей, которые у нас были ДО сегодняшнего дня.

Эту тенденцию мы наблюдаем уже в течение года. Совсем недавно повысили размер первоначального взноса с 15 до 20%

И, казалось бы, незначительная цифра в 5% существенно ощущается, когда ты оплачиваешь это в рублях

Чего ожидать?

ВТОРИЧКА

Сейчас достаточно сильно осядет. Те клиенты, которым она нужна, (например, для личного проживания) будут пытаться торговаться с теми, кто её продаёт. Потому что ставка на вторичное жильё достаточно высокая и, вероятнее всего, станет ещё выше..

Поэтому я прогнозирую бум
 спроса на аренду.

Арендовать жильё будет выгоднее, чем покупать его в собственность для жизни.
Т.к. ежемесячный платёж по вторичке будет почти в 2 раза больше, чем арендный платёж.

Минус ситуации.
Те, кто сейчас сидит во вторичке и хочет её продать, будут вынуждены снижать цены. Ну либо веки вечные находиться на площадках объявлений и ждать принца на белом коне
, который купит их квартиру за любые деньги.

АПАРТАМЕНТЫ

Если вы планировали покупать апартаменты или находитесь в процессе оформления, нужно это делать прямо бегом
. Потому что ставка на вторичку высокая, а апартаменты у нас продаются по вторичке. И есть риск не успеть.

НОВОСТРОЙКИ

Государство всячески способствует тому, чтобы люди могли приобрести новостройки. Это и семейная ипотека и льготная и различные виды субсидирования

И, конечно, новостройки сейчас будут в топе

Моя рекомендация — приобретайте все, что видите по низкой цене, как долго сохранится ставка на текущем уровне неизвестно. Уже есть информация о том, что с января 2024 года первоначальный взнос будет составлять 30%. И возможности для инвестирования или для покупки жилья для себя станет ещё меньше.

Сейчас не время для сомнений, время ловить открытые возможности!

Обращайтесь, мы всегда поможем в поиске и приобретении жилья .
Центр недвижимости и ипотеки Новотех
Тимашевский офис тел. 89180300606
1 минута