37 подписчиков
💡 Что такое ВОЕННАЯ ИПОТЕКА, как работает военная ипотека и КТО ИМЕЕТ ПРАВО на ее оформление ⤵️
📚Мы подготовили для Вас справочный материал, который будет полезен:
✅ Как ее получить, чем ВОЕННАЯ ИПОТЕКА отличается от обычной? Ответим сегодня на эти вопросы.
ВОЕННАЯ ИПОТЕКА – это льготная программа для военнослужащих! Распространяется она и на тех, кто служит по контракту.
🔥Благодаря программе ВОЕННОСЛУЖАЩИЙ может получить жилье в собственность.
ВАЖНО! Даже если у военного уже есть жилье в собственности, то он все равно может воспользоваться этой программой.
🟢 КАК РАБОТАЕТ ВОЕННАЯ ИПОТЕКА?
Военнослужащий выбирает подходящую для жизни квартиру. А государство выдает ипотеку и платит по ней, пока служба идет.
Если солдат, сержант или офицер прослужат срок, указанный в программе – квартира в собственности. А если нет, то для бывшего военного начнутся сложности. Досрочное увольнение обернется обязанностью вернуть уплаченное государством и заплатить кредит самому.
🟢 СКОЛЬКО ДЕНЕГ ДАЁТ ГОСУДАРСТВО?
Программа создана для участников накопительно-ипотечной системы согласно №117-ФЗ.
Накопительный счет можно использовать через 3 года после включения в НИС.
В 2023 году размер накоплений составляет 311 044,50 руб. за год.
🟢 КАК ВЗЯТЬ ВОЕННУЮ ИПОТЕКУ?
Оформить программу можно в банке-партнере программы. С полным списком и условиями можно ознакомиться на сайте ➡️ РОСВОЕНИПОТЕКИ. (Или у нас на личной консультации).
🟢 КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ для ПОЛУЧЕНИЯ ВОЕННОЙ ИПОТЕКИ и КАКИЕ УСЛОВИЯ ДОЛЖЕН ВЫПОЛНИТЬ ВОЕННЫЙ?
Перед сбором документов военнослужащий должен написать рапорт на имя командира воинской части о целевом жилищном займе. Это нужно для получения свидетельства на право участия в накопительно-ипотечной системе (НИС).
💡 Полученный документ действует полгода. За этот срок надо заключить договор с банком
⚠️ Лучше не откладывать оформление в долгий ящик: если военнослужащий не успеет решить юридические вопросы, то придется повторить операцию.
Процедура получения военной ипотеки мало отличается оформления обычной. В банке, кроме свидетельства, потребуют паспорт, военное удостоверение. Но в отличие от гражданских не понадобится подтверждать свой доход.
После одобрения военнослужащий должен представить документы на недвижимость, которая станет залогом по кредиту. Если квартира или дом отвечают предъявляемым требованиям – подписывается кредитная документация и предварительный договор приобретения недвижимости. Стороны оформляют договор.
✅ Кстати военному стоит самостоятельно принести в банк подписанные договора – сэкономите время.
🟢 КАКИЕ КАТЕГОРИИ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ МОГУТ ПОЛУЧИТЬ ВОЕННУЮ ИПОТЕКУ?
Большая часть личного состава Вооруженных сил РФ. Солдаты, сержанты и старшины, проходящие службу по контракту, прапорщики и мичманы, офицеры.
⚠️ВАЖНО ⤵️
Ипотеку можно получить независимо от семейного положения.
А вот оформиться лучше в первые годы службы.
Сроки кредитования ограничены предельным возрастом пребывания на службе – от 50 лет (для военнослужащих-женщин - 45 лет). Срок зависит от возраста заемщика и времени, которое осталось до пенсии.
🟢 ЧТО БУДЕТ ЕСЛИ ВОЕННЫЙ УВОЛИЛСЯ ДО КОНЦА ВЫПЛАТЫ?
Жилое помещение останется в собственности в любом случае. Однако далее идет ряд различий. К примеру, если сержант или солдат уволился с выслугой более 20 лет, но долг остался, то остаток он платит из своих средств, после чего снимается обременение. Но прежние взносы уплачивать не нужно.
Если срок выслуги менее 20 лет, то увольнение прошло по семейным обстоятельствам, возрасту или по состоянию здоровья, то можно платить ипотеку дополнительными выплатами или частью их. Если дополнительных средств не хватает – то придется компенсировать своими средствами.
Если же военный не имел даже 10 лет военного стажа и уволился по желанию, то ему придется погасить кредит и вернуть те средства, которые государство затратило на приобретение жилья.
3 минуты
25 октября 2023